Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/1530 K.2009/2717

Taraflar arasında kadastro tesbitinden ... dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 225 ada 9 parsel sayılı 1098,67 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğundan sözedilerek ham toprak niteliği ile, 179 ada 157 parsel sayılı 21277,34 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, tapu kaydı nedeniyle tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü, kısmen reddine ve çekişmeli 225 ada 9 sayılı parselin tesbit gibi davalı Hazine adına tesciline, 179 ada 157 sayılı parselin ise davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının çekişmeli 225 ada 9 sayılı parsele yönelik temyiz itirazları yerinde olmadığından reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Çekişmeli 179 ada 157 sayılı parsele yönelik davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarına gelince; mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Çekişmeli taşınmaz 4753 sayılı Yasa uyarınca Hazine adına oluşan tapu kaydının kapsamında kaldığı gerekçesi ile Hazine adına tespit edilmiş olup, esasen taraflar arasında bu konuda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık Hazine tapu kaydının oluşum tarihine dek 3402 sayılı Yasa'nın 46/1. maddesinde öngörülen koşulların davacı yararına gerçekleşip gerçekleşmediği noktasındadır.

Hazine adına tapu kaydı oluşmasının nedeni taşınmazın zilyedine ait tapu kaydının miktar fazlası olmasıdır. Dosya kapsamından, sözü edilen bu tapu kaydının davacı ve müşterekleri adına tespit edilen dava dışı 179 ada 155 sayılı parsele revizyon gördüğü ve davacının babası ... ... adına kayıtlı 01.11.1951 tarih ve 101 sıra nolu tescil yolu ile oluşan tapu kaydından intikalen gelen 06.10.2004 tarih ve 10 sıra nolu tapu kaydı olduğu anlaşılmaktadır.

Bu tapu kaydı uygulanmak suretiyle çekişmeli taşınmazı da kapsayıp kapsamadığı belirlenmemiştir.

Doğru sonuca ulaşabilmek için, 01.11.1951 tarih ve 101 sıra nolu tapu kaydının 179 ada 155 sayılı parselden başka taşınmazlara revizyon görüp görmediği araştırılmalı, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler yardımı, uzman fen bilirkişi eliyle sabit sınırlardan başlamak üzere ilgili tapu kaydının kapsamı belirlenmeli, kaydın, hali sınırı itibarı ile değişir sınırlı olması nedeniyle miktarı ile geçerli olduğu gözönünde bulundurulmalıdır.

İlgili tapu kaydının 155 sayılı parsel dışında başka taşınmazlara revizyon görmediğinin anlaşılması halinde kaydın miktarının 12.000 metrekare olduğu, 155 sayılı parselin ise 11139,88 metrekare yüzölçümü ile tesbit gördüğü gözönünde bulundurularak tapu kaydı miktarı kadar olan bölüme yönelik davanın kabulüne;