Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/4653 K.2010/2913

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 127 ada 6, 128 ada 2, 130 ada 3, 137 ada 1, 3, 156 ada 1, 3, 168 ada 1, 170 ada 40 parsel sayılı 66.20, 324.54, 69.89, 462.43, 139.22. 1254.42, 2682.64, 1865.68 ve 1949.55, m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle .... mirasçıları adlarına payları oranında tespit edilmiştir.

Davacı ..., yasal süresi içinde davalıların bir hakkının olmadığını, çekişmeli taşınmazların kendisi ve kardeşleri ...., ... ve ... adlarına tescilinin gerektiği iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 130 ada 3, 137 ada 1, 3, 156 ada 1, 3, 168 ada 1, 170 ada 40 parsel sayılı taşınmazların tamamı 240 pay üzerinden 50 payının ..., 50 payının ....., 50 payının ..., 50 payının ..., 20 payının Davalı ... ...., 20 payının davalı ... adlarına tesciline, çekişmeli 127 ada 6 ve 128 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün tamamı 100 pay üzerinden 20 payının ..., 20 payının ..., 20 payının ..., 20 payının ..., 20 payının davalı ... ...., 20 payının davalı ... adlarına tesciline, karar verilmiş;

hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, bir kısım davalıların kabul beyanları dikkate alınarak hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların öncesinin kime ait olduğu açıklığa kavuşturulmamış, davacı tarafından dayanılan satış senetleri yöntemince uygulanarak kapsamları tayin edilmemiştir. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile keşif icra edilmelidir.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tarafların delil listelerinde isimleri yazılı tüm tanıklar ve taksim senedinde ismi yazılı muhtar ve ihtiyar heyeti üyeleri ayrı ayrı dinlenilip bu şahıslardan, taşınmazın öncesinin tarafların, .... ve ... isimli ortak murislerinden hangisine ait olduğu tereddüde yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulmalı, taşınmazların öncesinin kime ait olduğunun belirlenmesinden ve kök murisin ölümünden sonra taksime tabi tutulup tutulmadığı, taksime tabi tutulmuş ise kime isabet ettiği, diğer mirasçılara ne verildiği,

taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu, taşınmazların kim tarafından ne suretle kullanıldığı, etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, çekişmeli taşınmazların öncesinin murislerden ..... veya ...'e ait olduğu sonucuna varıldığı takdirde, muris ......veya ... tarafından davacı ve erkek kardeşlerine senet ile satılıp satılmadığı yöntemince araştırılmalı, davacı tarafın dayandığı satış senetleri yöntemince uygulanıp kapsamları belirlenmeli, muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri getirtilip incelenmeli,