Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/5277 K.2009/6314

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

“Hazine’nin dayanağını oluşturan toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonucunda oluşmuş tapu kaydı ile davalı tarafın dayanağını oluşturan tescil ilamıyla oluşmuş tapu kayıtlarının tüm oluşum belgeleri ve varsa haritaları ile getirtilip yöntemince mahalline uygulanmadığı, uygulamada tüm komşu taşınmazlara ait tutanak örnekleri ve dayanaklarını oluşturan kayıtlarından yararlanılmadığı ve özellikle tescil ilamına Hazine’nin taraf olup olmadığının araştırılmadığı; belirtilen eksiklikler giderildikten sonra mahallinde yeniden keşif ve uygulama yapılarak, dayanak kayıtların yöntemince mahalline uygulanması ve kayıt kapsamlarının belirlenmesi.

Hazine’nin tescil ilamına taraf olduğunun belirlenmesi halinde tescil ilamının tarafları arasında kesin hüküm oluşturup Hazineyi bağlayacağının düşünülmesi ve tescil ilamı kapsamında kalan bölümün davalı taraf adına tesciline karar verilmesi, davalı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydının değişebilir sınırlı olması nedeniyle miktarıyla geçerli olacağı ve kayıt miktar fazlası bölümün Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı kapsamında kalması halinde, tescil tarihi ile Hazineye ait tapunun oluşum tarihi arasında zilyetlikle edinmeye yeterli süre geçmediğinden,

kayıt miktar fazlasının edinilemeyeceği gözetilerek bu bölümün Hazine adına tesciline karar verilmesi; tescil ilamında Hazinenin taraf olmadığının anlaşılması halinde ise, Hazine tapusunun kapsamında kalan yer için tapunun oluştuğu tarihe kadar, Hazine tapusunun kapsamı dışında kalan yer için kadastro tespit tarihine kadar edinme koşullarının oluşup oluşmadığı araştırılarak ulaşılacak sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli fen bilirkişi krokisinde (A) ve (C) harfleri ile gösterilen bölümlerinin payları oranında davalılar ... ve müşterekleri adına, (B) harfi ile gösterilen bölümünün davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili ile davalılar Mevlüt ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.