Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/5312 K.2010/4475

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden ... vekili Avukat ... ve ... Vakfı vekili Avukat ... ile aleyhine temyiz istenilen ... ve ... vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "Tarafların tutundukları tapu kayıtlarının kapsamlarının yöntemine uygun olarak belirlenmesi, taşınmazların vakıf malı olduğunun bilinip bilinmediği, davalı ve sonraki maliklerin bu taşınmazların vakıfa ait olduğunu bilebilecek durumda olup olmadıkları hususlarının araştırılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli 58 parsele yönelik davanın reddine, 10 ve 45 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davaların kabulü ile davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptaline ve davacı Vakıf adına tapuya tesçiline karar verilmiş; hüküm davacı Vakıf vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1) Dosya kapsamına, toplanan delillere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve çekişmeli 10 parsel sayılı taşınmazın davacı Vakfa ait 05.06.1945 tarih 6 sıra numaralı, 45 parsel sayılı taşınmazın ise 07.12.1943 tarih 32 sıra numaralı tapu kayıtları kapsamında kaldığının anlaşılmasına göre davalı ...'in temyiz itirazlarının reddi ile çekişmeli 416 ada 10 ve 45 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükmün ONANMASINA,

2) Davacı Vakıflar İdaresinin 58 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece, davacı Vakfın 58 parsel sayılı taşınmaz için dayandığı Mart 1944 tarih 29 sıra numaralı tapu kaydının da 10 parsel sayılı taşınmaz içinde kaldığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Kadastro sırasında 59 ve 58 parsel sayılı taşınmazlara revizyon gören tapu kaydının yüzölçümü başlangıçta 2 dönüm iken Hazinenin taraf olmadığı dava sonucu 1957 yılında 181.780 metrekareye çıkartılmış ancak Hazinenin açtığı ve Vakıflar İdaresi'nin de katıldığı dava sonucu Siirt Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 19.07.1960 tarih 20-152 sayılı ilamıyla 24.705 metrekareye indirilmiştir.

Tapu kaydı, miktarından çok fazla olarak 416 ada 58 ve 59 parsel sayılı taşınmazlara revizyon görmüştür. Söz konusu kaydın mevki ismi "Gerigagira" olup doğusunu "... Vakıf Tarlası" olarak okumaktadır. Davacı Vakfın tutunduğu 29 sıra numaralı tapu kaydı ise batı sınırını "..." demekle davalı tarafın tutunduğu tapu kaydının mevki ismi olarak okumaktadır.

Davalı tapusunun yüzölçümü olarak 58 ve 59 parsellerin tamamını kapsamadığı, miktar fazlası bölümler içerdiği anlaşılmakta olup doğu sınırında davacı ... okuduğuna ve 10 parsel sayılı taşınmaza ait olduğu anlaşılan Vakıf tapusunun da üç

sınırın Vakıf tarlası okuyor olmasına göre davacı Vakfın tutunduğu 29 sıra numaralı tapu kaydının kapsamının 58 parsel içinde bulunduğunu kabul etmek gerekmektedir. Nitekim 58 parsel sayılı taşınmazın kuzeyinde bulunan 9 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören tapu kaydı da güneyini "... Vakfı tarlası" olarak okumaktadır.

Diğer taraftan, yargılamanın devamı sırasında taşınmazı tapuda satın alan ve davaya dahil edilen davalının 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi anlamında iyi niyetli olduğundan da söz edilemez.

Hal böyle olunca mahkemece çekişmeli 416 ada 58 parsel sayılı taşınmazın doğu sınırından ve 10 parsel sayılı taşınmaza bitişik olarak davacı Vakfın tutunduğu 29 sıra numaralı tapu kaydının yüzölçümü olan 15.514 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifraz edilerek tapu kaydının iptaline ve davacı vakıf adına tesciline karar vermek gerekirken, dosya kapsamına uygun olmayan gerekçelerle yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.