Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/6532 K.2009/7380

Taraflar arasında kadastro tesbitinden ... dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 161 ada 18 parsel sayılı 16927.12 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... oğlu ... Kantarcı adına tespit edilmiştir. Davacı ... vekili, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 161 ada 18 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş hüküm davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Eksik araştırma ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulu ile yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşifte; çekişmeli taşınmazın öncesinde kime ait olduğu, kimden kime intikal ettiği, kimler tarafından hangi tarihten beri ne şekilde kullanıldığı, çekişmeli taşınmazın bitişik hali arazi niteliği ile tespit yapılmış taşınmazdan nasıl ayrıldığı gibi hususları olaylara dayalı olarak yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılmalıdır.

Beyanların tutanağın edinme sebebine aykırı düşmesi halinde, hazır bulunacak tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın niteliğini ve zilyetlikle edinilebilecek yerlerden olup olmadığını bildirir ayrıntılı ve komşu parsellerle değerlendirmeyi içerir rapor alınmalıdır.

Uzman fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izleyip değerlendirmeye olanak verir çekişmeli taşınmaz ile bitişik hali arazinin konumunu gösterir yankesit çizelgesi eklenmiş rapor alınmalıdır.

Ayın şekilde, hazır bulundurulacak fotografçı bilirkişiye çekişmeli taşınmazın bütün yönlerden, özellikle çekişmeli taşınmazın niteliğini belirlemek için önemli olan durumlarını gösterir fotoğraf çektirilmeli ve bu fotoğraflar üzerine uzman fen bilirkişi tarafından taşınmazın kadastral sınırları işaret ettirilmelidir. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir.