Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/9244 K.2009/8636

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 138 ada 383 parsel sayılı 10988.62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle payları oranında davacılardan ... ve davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ... vekili, yasal süresi içerisinde davalı ... payının Murisleri ...’e ait olduğu iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 138 ada 383 parsel sayılı taşınmazın eşit hisseler ile davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tamamının tarafların kök murisi ...'dan geldiği ve mirasçılar arasında yapılan paylaşımda davacı tarafa düştüğü kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Taraflar arasında çekişmeli taşınmazın ortak kök muris ...'dan geldiği ve paylaşıldığı hususlarında uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yapılan paylaşım sonucunda çekişmeli taşınmazın hangi kısımlarının davacıların murisi ... ile davalıların murisi ...'a isabet ettiği noktasında toplanmaktadır.

Mahkemece, 8.2.1962 tarihli teslim senedi yüzölçümü de gözetilmek suretiyle taşınmaza uygulanıp kapsamı belirlenmemiş, teslim senedinde isimleri yazılı bulunan tüm tanıklar dinlenmemiş, çekişmeli taşınmazın taksim sonucunda tarafların murislerine kalan kısımları üzerindeki zilyetliğin sürdürülüş şekli ve süresi yöntemince araştırılmamıştır.

Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile yeniden keşif yapılmalı, yerel bilirkişi, tespit bilirkişilerin tamamı, tarafların delil listelerinde isimleri yazılı tüm tanıklar ve teslim senedinde ismi yazılı muhtar ve tanıklar ayrı ayrı dinlenilip, bu şahıslardan, taksim sonucunda tarafların murislerine çekişmeli taşınmazın hangi kısımlarının isabet ettiği, tarafların murislerine isabet eden kısımların tamamının çekişmeli taşınmaz içerisinde kalıp kalmadığı,

tarafların murislerine isabet eden kısımların kim tarafından ne kadar süre ile kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, 8.2.1962 tarihli teslim senedinin yüzölçümünün 3 dönüm olduğu da gözetilmek suretiyle taşınmaza uygulanıp kapsamı belirlendikten sonra karar verilmelidir.