Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/1533 K.2010/5929

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 102 ada 1 parsel sayılı 228724.09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ... Köyünün kadim merası olması ve kadastro komisyonunca belirlenen mera sınırları içinde kalması nedeniyle mera olarak sınırlandırılarak tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmaz içinde kalan yaklaşık 5 dönüm yerin adına tesçili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin 20.10.2009 havale tarihli uzman bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün davacı adına tesçiline, geri kalan bölümünün ise mera niteliğiyle sınırlandırılıp özel siciline kaydına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümü üzerinde davacı yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Çekişmeli taşınmaza tüm yönlerden komşu olan taşınmazlara ait tutanak örnekleri ve varsa tespitlerinin dayanaklarını oluşturan kayıtları getirtilip çekişmeli bölümü ne olarak gösterdikleri üzerinde durulmamış; tespite aykırı sonuca ulaşıldığı halde tüm tespit bilirkişileri dinlenilmemiştir. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, çekişmeli 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazı tüm yönlerden komşu taşınmazları ile gösteren geniş sınırlı kadastro pafta örneği ile bu pafta örneğine göre belirlenecek tüm komşu taşınmazlara ait kadastro tutanağı örnekleri ve varsa dayanakları kayıtların tesislerinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte getirtilmeli; üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşifte; yöntemine uygun olarak komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan, elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler ile taraf tanıklarından; çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, mera olup olmadığı, kimler tarafından hangi tarihten beri ne şekilde kullanıldığı, komşu mera taşınmazından nasıl ayrıldığı gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, beyanlar arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak;

tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde de hazır bulundurulacak tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilmek suretiyle aykırılıklar yöntemince giderilmelidir. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan, çekişmeli bölümün tarımsal niteliğini bildirir, çekişmeli bölümün mera niteliğinde mi yoksa tarım arazisi niteliğindeki