Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/2119 K.2010/7094

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 103 ada 5 ve 15 parsel sayılı 3616,18 ve 369,62 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim, bağış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine yasal süresi içinde taşınmazların kaçak ve yitik kişilerden kaldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece Hazine'nin dayanağı olan tapu kaydının hukuki değerini yitirdiği, çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmadıkları, kaçak ve yitik kişilerden kalan taşınmazlardan olmayıp, davalı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Toprak Tevzi Komisyonu çalışmalarına ilişkin belirtmelik tutanakları ve haritaları ile belgeler getirtilmemiş, toprak komisyonu haritası ile kadastro paftası çakıştırılarak dava konusu taşınmazlar hakkında toprak komisyonunun ne gibi işlem yaptığı belirlenmemiş, belirtmelik bilirkişileri ile tespit bilirkişileri dinlenmemiş, dava konusu taşınmazların Hazine'ye ait tapu kayıtlarıyla ve kaçak-yitik kişilerle ilgisi yöntemince araştırılmamıştır.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; toprak komisyonunun belirtmelik tutanakları ve haritaları getirtilip, toprak komisyonu haritası ile kadastro paftası çakıştırılarak dava konusu taşınmazlar hakkında toprak komisyonunca ne gibi işlem yapıldığı belirlenmeli, belirtmelik bilirkişileri ile tespit bilirkişileri dinlenilmeli, dava konusu yerlerin gerek Hazineye ait tapu kayıtları kapsamında kalıp kalmadığı, gerekse kaçak ve yitik kişilerle ilgisi olup olmadığı konusunda tüm deliller toplanıp, sonucuna göre bir karar verilmelidir.