Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/2580 K.2010/3151

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 106 ada 63 parsel sayılı 32250 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle payları oranında .....ve davalı ... adlarına tespit ve tescil edilmiştir. ..... payı, satın almalar nedeniyle davalı ...'e geçmiştir. Davacı ....yasal süresi içinde taşınmazın tapu kaydı ve kök muristen geldiği ve taksim edilmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olduğu, tüm mirasçıların birlikte dava açmaları gerektiği halde açmamaları nedeniyle davanın reddine karar verilmişse de.

4721 sayılı T.M.K.'nun 640. maddesi uyarınca birden çok mirasçısının olması halinde miras bırakandan intikal eden pay için iştirak halinde mülkiyet hükümlerinin geçerli olduğu, bu nedenle intikal eden pay için ya tüm mirasçıların birlikte dava açmaları veya diğer mirasçıların muvafakatinin alınması ya da miras şirketine mümessil tayin edilmiş olması gerekmektedir.