Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/2585 K.2010/3128

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 368 ada 6 parsel sayılı 363,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın yol ve harman yeri olarak kullanıldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın, davalıya ait özel harman yeri olduğu ve davalı taraf lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu köyde 1960 tarihinde Toprak Komisyonunca çalışma yapıldığı, bu çalışmalar sonucu düzenlenen belirtmelik, tablendikatif ve tevzii paftası dosya kapsamına alındığı halde, keşifte mahalline uygulanarak kapsamı belirlenmemiştir.

Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle taraflardan iddia ve savunmalarıyla ilgili deliller istenmeli, dosya tamamlandıktan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu, aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları, belirtmelik bilirkişisi, tespit bilirkişisi ve teknik bilirkişi huzuru ile yapılacak keşif sırasında; toprak komisyonu haritası ile kadastro paftası ölçekleri eşitlenip çakıştırılarak uygulama yapılmalıdır.

Teknik bilirkişiye, uygulanan haritaların kapsadığı alanı ve çekişmeli taşınmazın konumunu gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, dinlenecek yerel bilirkişi, belirtmelik bilirkişisi, tespit bilirkişisi ve tanıklardan davaya konu edilen taşınmazın niteliği, intikali ile tasarrufu, toprak tevzii çalışmalarında çekişmeli taşınmazın niteliğinin ne olduğu konusunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.