Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/2599 K.2011/846

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 113 ada 13 parsel sayılı 476,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, bahçe niteliğinde, irsen, intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine; çekişmeli parselin tespit gibi tesçiline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olduğu, zilyetlikle mülk edenme koşullarının davalı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Çekişmeli taşınmazın üç tarafı çay ile bitişik olduğu halde taşınmazın çaydan kazanılıp kazanılmadığı yönünde inceleme yapılmaması, taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunup bulunmadığı hususunda ziraat mühendislerinden görüş alınmaması bu suretle arazinin niteliğinin belirlenmemiş olması, tespit bilirkişileri ile zilyetlik tanıklarının dinlenmemiş olması doğru değildir.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için taşınmazın başında jeoloji mühendisi, üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulu, yerel bilirkişiler, tanıklar, hayatta olan tespit bilirkişilerinin katılımı ile keşif yapılmalıdır.

Keşifte taşınmazın dört tarafını gösterir fotoğrafları çektirilerek, jeolog bilirkişiden taşınmazın çaydan kazanılıp kazanılmadığı, ziraatçı bilirkişi kurulundan taşınmazın toprak yapısı, niteliği hususunda ayrıntılı rapor alınmalı, dinlenecek bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kamu orta malı ve mera niteliğini taşıyıp taşımadığı, kim tarafından hangi tarihten beri ne suretle tasarruf edildiği,