Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/2926 K.2010/3169

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 116 ada 25 parsel sayılı 103.62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve ... vekili yasal süresi içinde taşınmazda davalının payının 1/8 olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 116 ada 25 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davalı tarafın uzun süreli kullanımının taksime karine olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, ortak muris ....dan gelip gelmediği, ortak muris ...'dan geliyorsa taksime konu olup olmadığı hususları yöntemince araştırılmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile keşif icra edilmelidir. Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişilerinin tamamı, tarafların delil listelerinde isimleri yazılı tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenilip bu şahıslardan, taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, tarafların ortak murisi ...'dan gelip gelmediği, ...'dan geliyorsa taksime konu olup olmadığı,

...'dan gelmiyorsa ... mirasçılarından .... ve.....'e kimden intikal ettiği, adı geçen şahısların 3.kişilerden satın alıp almadıkları sorularak tüm bu hususlar tereddüde yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulmalı, taşınmazın ortak muris ...'dan geldiği sonucuna varıldığı takdirde, murisin ölümünden sonra taksime tabi tutulup tutulmadığı, taksime tabi tutulmuş ise kime isabet ettiği, diğer mirasçılara ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu, taşınmazın kim tarafından ne suretle kullanıldığı,