Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/6178 K.2011/3630

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 114 ada 2 parsel sayılı 1250,60 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... Kişiliği adına tespit edilmiştir. Davacı ..., intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Köy Tüzel Kişiliğini temsilen köy muhtarı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı yararına zilyetlik ile edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve inceleme karar için yeterli bulunmamaktadır.

Davalı köy tüzel kişiliği temsilcisi duruşmada tanık bildirmesine rağmen keşifte, bildirdiği ve daha sonra da dinlenmesinden vazgeçmediği halde tanıkları dinlenmediği gibi taşınmaza komşu olan 114 ada 1 ve 3 parsel sayılı taşınmazların tutanak ve dayanak belgeleri getirtilmek sureti ile keşifte tanık sözlerinin denetlenmesinde yararlanılmamış, taşınmaz ile ilgili bilgisi bulunmayan yerel bilirkişiler yerine taşınmaz hakkında bilgi sahibi olan başkaca bilirkişiler dinlenmemiştir.

Sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için, taraflardan iddia ve delilleri sorulmalı, bildirecekleri deliller toplanmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanak belgeleri getirtilmeli, bundan sonra taşınmaz başında yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi ve taraf tanıkları huzuruyla keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında dinlenilecek yansız bilirkişiler ve taraf tanıklarından taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, zilyetliğin ne zaman başladığı, zilyetliğin sürdürülüş biçimi, kimden kime ve nasıl intikal ettiği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, tespite aykırı sonuca varılması halinde tüm tespit bilirkişileri taşınmaz başında tanık sıfatı ile dinlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.