Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/6404 K.2010/5724

Kadastro sırasında 101 ada 7 parsel sayılı 24.818,90 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı K... G... tarafından davalılar M... G... ve arkadaşları aleyhine açılan tapu iptali ve tescili davası, davacı H... G... tarafından davalı K...

G... aleyhine, Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi davasıyla birleştirilerek yapılan yargılaması sırasında mahkemece, Karayoları Genel Müdürlüğü davaya dahil ettirilmiştir. Yargılama sırasında davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle dava Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda çekişmeli 101 ada 7 sayılı parselin yarısının davacı K... murisi A... G... mirasçıları adına, yarısının ise R... oğlu M... G... ile R... G... mirasçıları adına payları oranında tesciline, Karayolları Genel Müdürlüğü hakkındaki davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Karayolları Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu 101 ada 7 sayılı parselin güneyinden yol geçmesi nedeniyle Karayolları Genel Müdürlüğü davaya dahil edilmiştir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede 1972 tarihinde kamulaştırma yapıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece malik hanesi açık olan taşınmazın gerçek hak sahibinin araştırılması zorunludur.

Bu nedenle kamulaştırma ile ilgili idari tahkikat evrakları, haritaları, getirtilip dosya tamamlandıktan sonra mahallinde yerel ve uzman bilirkişiler katılımı ile keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında kamulaştırma ile ilgili idari tahkikat evrakları, kamulaştırma kararı ve ekleri, kamulaştırma haritası uygulanıp, kapsamları belirlenmelidir.

Beraberde götürülecek teknik bilirkişiye uygulanan kayıtların ve kamulaştırma ile ilgili tüm belgelerin, kapsamını belirtir, keşfi izlemeye elverişli ve taşınmazın konumunu gösterir kroki düzenlettirilip, ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.