Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/6990 K.2011/4502

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 120 ada 52 ve 53 parsel sayılı taşınmazlardan Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/260 Esas sayılı dava dosyasında sınır ve yüzölçüme yönelik davanın konusu oldukları gerekçesiyle ve yüzölçüm haneleri boş bırakılmak suretiyle 120 ada 52 parsel sayılı taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve ... , 120 ada 53 parsel ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... mirasçıları adlarına tespit edilmiştir.

Davacı ... tarafından, davalılardan ... aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan men'i müdahale ve tescil davası, davaya konu taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli taşınmazların tutanakları ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda çekişmeli 120 ada 52 parsel sayılı taşınmazın 730 m2 yüzölçümü ile davalı ... adına, 120 ada 53 parsel sayılı taşınmazın ise 366.92 m2 yüzölçümü ile davacı ... mirasçıları adlarına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, adlarına tescil kararı verilenler yönünden zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilerek karar verilmiş ise de, verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazlardan 120 ada 52 parsel sayılı taşınmaz, kadastro tutanağının yüzölçüm hanesi Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmekte olan 2006/260 sayılı dava dosyası nedeniyle boş bırakılarak ... ve ... adına tespit edilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesindeki 2006/260 Esas sayılı dosyasının Kadastro Mahkemesine aktarılmasına, dava konusu taşınmazın tutanak asılları ile dava dosyası birleştirilmesine rağmen, 120 ada 52 parsel sayılı taşınmazın tespit maliklerinden olan ... 'ın davaya katılımı sağlanmadan hüküm kurulmuştur.

Taraf teşkili dava şartlarından olup, kadastro davası da hakları çatışanlar arasında görülmesi gerektiğinden çekişmeli taşınmazların kadastro tutanaklarında tespit maliki gözükenlerin tamamı ile Sulh Hukuk Mahkemesinden aktarılan davanın taraflarının tümünün davaya katılımı sağlanmalı, tarafların iddia ve savunmalarıyla ilgili olarak bildirdikleri ve bildirecekleri tüm deliller toplanmalı, bundan sonra çekişmeli taşınmazların başında yöntemince keşif yapılmalı ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.