Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/7332 K.2011/3748

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında temyize konu 158 ada 31 ve 32 parsel sayılı 4511.28 ve 30465.85 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 158 ada 31 parsel sayılı taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Hamit oğulları Abbas ve ... adlarına, 158 ada 32 parsel sayılı taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve ölü olduğu belirtilmek suretiyle davalı ... Kırklar adına tespit edilmiştir.

Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazların meradan açıldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 158 ada 31 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına, 158 ada 32 parsel sayılı taşınmazın ise davalı ... Kırklar mirasçıları adlarına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi ile davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların 158 Ada 31 parsel sayılı taşınmaza yönelik yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi reddi ile 158 Ada 31 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün ONANMASINA,

2- Davacı Hazine temsilcisinin çekişmeli 158 ada 32 parsel sayılı taşınmazla ilgili temyizine gelince.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle ilgisinin olmadığı, davalı taraf lehine zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Taşınmazın niteliği ile ilgili olarak 3. kişilik, uzman ... mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, çekişmeli taşınmaz ile komşu 158 ada 69 parsel numaralı mera parselini bir arada gösterir yan görünüş krokisi çizdirilmemiş, taşınmazın fotoğrafları çektirilmemiş, zilyetliğin sürdürülüş biçimi ve süresi yöntemince araştırılmamıştır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için,. çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle varsa dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde; komşu köylerden elverdiğince yaşlı, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan şahıslar

arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; aynı yönteme göre tesbit edilecek taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve 3 kişilik ziraatçi bilirkişi kurulu aracılığı ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarından taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından, ne zamandan beri, ne suretle kullanıldığı, öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması halinde imar ve ihyaya konu edilip edilmediği,

imar ve ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, ziraatçi bilirkişi kurulundan, önceki keşif sonucu dosyaya ibraz edilen ... bilirkişi raporundaki bulguları da değerlendirecek şekilde taşınmazın niteliğine ilişkin ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, çekişmeli taşınmaz ile komşu 158 ada 69 parsel numaralı mera parselini bir arada gösteren yan görünüş krokisi çizdirilmeli, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli,