Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/7504 K.2011/7550

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Davacı ..., tapu kaydına dayanarak davalılar ... ve ...'e ait 161 ada 9 parsel sayılı 16855 metrekare, davalı Hazineye ait 161 ada 18 sayılı 12155 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ile davalı ...'a ait olan 161 ada 20 parsel sayılı 12055 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tapu kayıtlarının kısmen iptali ve el atmanın önlenmesi için ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazların yüzölçümlerinin dayanak tapu kayıtların miktarını aşmadığı ve taşınmazların, davacıya ait taşınmaza tecavüz etmediği kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Davacı tapu kaydındaki miktar eksikliğinin tamamlanması istemiyle 9 ve 18 sayılı parseller hakkında dava açmış, daha sonra aynı nedenle dava açtığı 20 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili dava da bu dosya ile birleştirilmiştir.

20 parsel sayılı taşınmaz hakkında dava açıldığı 01.08.2008 tarihi itibariyle, bu taşınmazın tutanağının kesinleştiği 20.04.1993 tarihinden itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiş olduğundan, 20 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın reddine karar verilmiş olmasında sonucu itibariyle bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak 16 sayılı parsel, davacının dayanağı tapu kaydı yüzölçümünden eksik olarak revizyon görmüş olup taşınmazın güneyinde Uzunboz Tepesi okunmaktadır.

Tapu kaydının haritası bulunmadığına göre kapsamının tapu kaydı miktarı ile belirlenmesi zorunludur.

Dosya kapsamına yansıyan yerel bilirkişi ve tanık sözlerinden dava konusu 9 parsel sayılı taşınmaz ile dava dışı 16 parsel sayılı taşınmaz arasındaki sınırın bugüne kadar değişmediği anlaşıldığına göre bu sınır ve kuzeydeki Topaç yolu sabit kabul edilmek suretiyle tapu kaydının kapsamı miktarı ile belirlenmeli, buna göre tapu kaydının 18 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kapsadığı alan belirlenerek sonucuna göre karar verilmelidir.