Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/7923 K.2011/6991

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 188 ada 15 parsel ve 196 ada 9 parsel sayılı 55,29 ve 9362,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tespitlerinin iptaline, paylı olarak davacılar ve davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın tarafların ortak miras bırakanından kaldığı, paylaşmaya tabi tutulmadığı, davacıların da miras payı bulunduğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Dava, taşınmazın ortak miras bırakandan kaldığı iddası ile açılmış olup, yargılama sırasında davalı taraf, çekişmeli taşınmazların miras bırakanla ilgisi olmadığını, dava konusu taşınmazları 55 yıl önce satın aldığını, bu süre boyunca bu yerlere zilyet olduğunu, davacıların miras bırakanın yerlerini elinde tutan ...'e dava açmadıklarını savunmuş, keşifte dinlenen davacı tanığı da 196 ada 9 parsel sayılı taşınmazın içerisinde davalının 3. kişiden satın aldığı yeri bulunduğunu ileri sürdüğü halde Mahkemece tek yerel bilirkişinin beyanı esas alınmak suretiyle ve beyanlar arasındaki çelişki giderilmeden hüküm kurulmuştur.

Hal böyle olunca, taşınmazın ortak miras bırakandan kaldığının kabulüne ilişkin karar için araştırma ve incelemenin yeterli olduğundan söz edilemez.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde elverdiğince yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi ve taraf tanıkları huzuruyla yeniden keşif yapılmalı, yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazların kısmen ya da tamamen miras bırakandan kalan yerlerden olup olmadığı sorulup saptanmalı, yerel bilirkişiler ve tanık sözleri arasında çelişki olduğundan tespit bilirkişileri de tanık sıfatıyla dinlenilerek tüm beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli,

fen bilirkişisine yerel bilirkişi ve tanık sözlerini denetlemeye elverişli ayrıntılı rapor ve kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler gözetilmeksizin eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması