Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2010/9455 K.2010/7776

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 159 ada 14 ve 19 parsel sayılı 18927.10 ve 2255.09 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olmaları nedeniyle hali arazı vasfıyla davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar, yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı ... ve ...'in davalarının reddine, diğer davacı ... 'ın davasının kabulü ile 159 ada 14 ve 19 sayılı parsellerin ... mirasçıları adına payları oranında tesçiline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı taraf yararına 3402 sayılı Kadatro Kanunu'nun 14.maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazlar, 159 ada 53 sayılı mera parseline sınır oldukları halde mera olup olmadıkları yönünden mahkemece yöntemine uygun biçimde mera araştırması yapılmamıştır.

Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, tarafların aynı yönteme uygun bildirecekleri taraf tanıkları, üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu ve uzman fen bilirkişi hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşifte; çekişmeli taşınmazların öncesinin ne olduğu, kadim ya da tahsisli mera olup olmadığı, hangi tarihten beri hangi sınırlarla ve ne şekilde kullanıldığı, bitişik mera taşınmazından ne şekilde ayrıldığı, arada ayırıcı nitelikte sabit bir sınır bulunup bulunmadığı gibi hususlar tek tek olaylara dayalı olarak yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından sorulup saptanmalı, beyanlar komşu parsellerin dayanağı kayıtlar uygulanarak denetlenmeli, keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazların tarımsal niteliğini bildirir, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresi ile öncesinin mera olup olmadığı,

mera parseli ile taşınmazlar arasında ayırıcı doğal ya da yapay sınırın bulunup bulunmadığını açıklar, ayrıntılı, bilimsel verilere dayalı ve çekişmeli taşınmazların değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenen, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi de içerir rapor alınmalıdır.

Keşfe katılacak uzman fen bilirkişisinden de keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak veren ayrıntılı, çekişmeli taşınmazlar ile komşu mera parseli ile konumunu yan kesit krokisi ile gösteren rapor alınmalı, fotoğraflar üzerinde çekişmeli taşınmazların kadastral sınırları işaretlenerek gösterilmesi sağlanmalı bu şekilde yapılacak araştırma, inceleme ve uygulama sonucuna göre bir karar verilmelidir.