Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/1061 K.2011/2011

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... ada .. parsel sayımı 62,75 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, yirmi yılı aşkın süre ile trafo binası olarak kullanılması nedeniyle davalı TEK Genel Müdürlüğü adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı H.. T.., yasal süresi içinde, tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli parselin fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün tapu kaydının iptali ile davacı H.. T.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Tedaş Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli ... ada ... sayılı parselin teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün davacının dayanağı olan tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı taraf 27.08.1975 tarih 4 nolu sicilden gelen 11.12.2001 tarih, 1 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır.

Tapu kaydı, Hazine ve Belediyenin de taraf olduğu Mazıdağ Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 10.07.1973 tarih 1971/120 Esas, 1973/40 sayılı ilamı ile Cemil Tur adına oluşmuş olup, krokisi bulunmaktadır. 3402 sayılı Yasa'nın 20/A maddesine göre, harita, plan ve krokiye dayanan kayıt ve belgelerin kapsamları, harita, plan ve krokideki sınırlara göre belirlenir.

Ne var ki, mahkemece davacı tarafın dayanağı olan tapu kaydına ait tescil ilamı ve krokisi ile 1975 tarihinde rızaen ifraz edilmesi sonucu oluşan ifraz krokisi uygulanmadığı gibi, çekişmeli taşınmazın kuzeyinden geçen yol nedeniyle yapıldığı anlaşılan kamulaştırmaya ilişkin harita da uygulanmamıştır.

Doğru sonuca varılabilmesi için 27.08.1975 tarih 4 nolu tapu kaydının dayanağı olan Mazıdağı Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 10.07.1973 tarih 1971/120 Esas, 1973/40 sayılı ilamı ve krokisi ile ifraz krokisi ve yola ilişkin kamulaştırma haritası getirtilmeli, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişi ve fen bilirkişisi huzuru ile yapılacak keşif sırasında davacı tarafın dayandığı tapu kaydının tesis haritası ve ifraz krokisi, yola ilişkin istimlak haritası uygulanıp, kapsamları 3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 20/A maddesi gereğince haritalarına göre belirlenmeli,