Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/1602 K.2011/8451

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 187 ada 24 parsel sayılı 21161,95 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ile ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, davalı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle mülk edinme şartlarının oluşmadığını öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli parselin beyaza boyalı 7656,95 m2'lik kısmının ham toprak olarak davacı Hazine adına, kırmızıya boyalı 13505,00 m2'lik kısmın ise davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de; yöntemince mera araştırması yapılmadığından eksik inceleme sonucu verilen kararda isabet bulunmamaktadır. Bu nedenle; mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen komşu köyden seçilecek yerel bilirkişi kurulu ile yine aynı yöntemle belirlenecek tanıklar yardımı ve üç kişilik zirai bilirkişi kurulu refakate alınarak uzman fen bilirkişisi de hazır olduğu halde yeniden keşif yapılarak,

taşınmazın zilyetlikle iktisaba elverişli yerlerden olup olmadığı konusunda yerel bilirkişi ve tanıklardan olaylara dayalı olarak ayrıntılı bilgi alıp taşınmazın sınırında mera olması nedeniyle dava konusu taşınmazın bitişiğindeki taşınmazın geleneksel biçimde kullanılan orta malı mera olarak kullanılan mera olup olmadığının,dava konusu taşınmazın öncesinin ne olduğunun, bitişiğindeki meranın devamı niteliğinde olup olmadığının, arada ayırıcı unsur bulunup bulunmadığının yerel bilirkişilerden sorulup, mahkemece yapılacak gözlem tutanağa geçirilmeli,

yerel bilirkişi ve tanık sözlerinin tutanaktaki beyanlara aykırı düşmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, ziraatçı bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliğini ve toprak yapısını çevredeki taşınmazlarla karşılaştırmalı inceleyip irdeleyen, komşu mera parseli ile dava konusu taşınmaz arasında ayırıcı unsur olup olmadığını belirleyen rapor aldırılmalı, çekişmeli taşınmazın niteliği kesin olarak belirlenmeli,

taşınmazın dava edilen kısmı ile diğer dava edilmeyen kısımlarının detaylı fotoğrafları çekilereke ve bu fotoğraflar üzerinde dava edilen bölüm işaretlenerek ve yine mera ile dava edilen kısım arasında ayırıcı unsur varsa buna ilişkin de detaylı fotoğrafları çektirilmek suretiyle ve onaylanarak dosyaya konulmalı, fen bilirkişisine keşif ve uygulamayı denetlemeye elverişli, ayrıntılı ve çekişmeli taşınmaz ile komşu mera