Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/1962 K.2011/8028

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 115 ada 19 parsel sayılı 6655,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ve davacılar adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., taşınmaz içerisinde kendilerinin kullandığı yerlerin adlarına tescili istemi ile ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 4128,03 m2 yüzölçümündeki bölümünün davacı ... adına, (B) harfi ile gösterilen 1582,82 m2 yüzölçümündeki bölümünün son parsel numarası ile davacı ... adına, (C) harfi ile gösterilen 945,11 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise son parsel numarası verilerek davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmaz içerisindeki fiili kullanım durumunu bilmediğini beyan eden yerel bilirkişi beyanına karşılık; yalnızca, davacıların yer göstermelerine göre karar verilmiş olması nedeniyle, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli bulunmamaktadır. Davalı duruşmadaki imzasız beyanında, taşınmazı zeminde ayrı ayrı kullandıklarını beyan etmiş; ancak kullanımın ne şekilde olduğu konusunda açıklamada bulunmamıştır.

Mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için, tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda delilleri sorulup toplanmalı, dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yeniden, elverdiğince yaşlı, tarafsız, taşınmazın bulunduğu yeri ve kullanım şeklini iyi bilen 3 kişilik yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıklarının katılımı ile keşif yapılmalıdır.

Bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, taşınmazın kimler tarafından ve ne şekilde kullanıldığı, kadastro tespitinden evvel taraflar arasında fiilen paylaşılmış olup olmadığı, kullanımın bu paylaşıma uygun olup olmadığı yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından sorulup saptanmalı;

tespite aykırı sonuca ulaşılması halinde tespit bilirkişileri dinlenilmek suretiyle aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, fen bilirkişisine keşfi izlemeye elverişli ve infazı mümkün ayrıntılı rapor düzenlettirilmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.