Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/2676 K.2011/1851

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 124 ada 12 parsel sayılı 7016.95 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... oğlu ..., yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 124 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, kadastro tespit günü itibarı ile çekişmeli taşınmaz üzerinde davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Davacı, taşınmazın kendi dedesi tarafından satın alındığını, kendilerinin Bafra’ya gitmesi nedeniyle davalıdan, bu yerlere bakmasını istediklerini, davalının bu yerle başkaca ilgisi olmadığını iddia etmekte olup, davalı ise keşifteki beyanlarında taşınmazın ortak dedelerinden kaldığını, paylaşma sonucu annesi ve babasına, onlardan da kendisine geçtiğini savunduğu halde, taşınmazın kimden kaldığı konusu açıklığa kavuşturulmamıştır.

Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında yerel bilirkişi ve tarafların delil listelerinde isimleri yazılı tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenilip, bu şahıslardan çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, tarafların ortak miras bırakanı ...’den gelip gelmediği, O’ndan geliyor ise ölümünden sonra mirasçıları arasında usulüne uygun biçimde paylaşılıp paylaşılmadığı, paylaşılmış ise kimin miras payına isabet ettiği, davalı tarafa isabet etmiş ise diğer mirasçılara buna karşılık ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara buna karşılık verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu,

taşınmazın kim tarafından ne suretle kullanıldığı etraflıca sorulup, maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, ortak kök muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri getirtilip incelenmek suretiyle bilirkişi ve tanıkların beyanları denetlenmeli, taşınmazın kök muris ... ’den değil de, davacının murisi ...’den kaldığı sonucuna varıldığı takdirde davalı yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleşip

./.. 2011/2676-1851 Sh:2

...