Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/3284 K.2011/9718

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 120 ada 3 parsel sayılı 1508,25 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ... ve paydaşları adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, davalılar yararına kazandırıcı zamanaşımı ile edinme koşullarının oluşmadığı iddiasıyla dava açmıştır. Yargılama sırasında ..., miras yolu ile gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı Hazinenin davasının reddine, müdahil davacının davasının kabulü ile taşınmazın müdahil davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı Hazine tarafından tespit maliklerinden ... ve ... hasım gösterilmek suretiyle dava açılmıştır. ... de aynı kişileri davalı göstererek davaya katılmıştır. Hem Hazinenin hem de katılanın davası davalıların paylarına yönelik olmayıp, taşınmazın tamamının adlarına tescili istemine yönelik olduğuna göre tüm tespit maliklerinin davada taraf olması zorunludur.

Taraf koşulu dava şartı olup, taşınmazın 1/4 payının tespit maliki olan.. oğlu ... davaya dahil edilmediğine göre taraf koşulunun oluştuğundan söz edilemez.

Hal böyle olunca mahkemece adı geçen tespit malikini davaya dahil ederek husumeti yaygınlaştırmak için davacı ve katılana süre verilerek taraf koşulu sağlanmalı, bundan sonra davanın esasına girilerek duruşmaya geldiğinde davaya karşı diyecekleri sorulup saptanmalı, varsa delilleri toplanmalı ve toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek bir karar verilmelidir.