Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/6673 K.2012/1247

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 105 ada 3, 129 ada 14 ve 169 ada 22 parsel sayılı ve sırasıyla 261.29, 4704.02 ve 5865.69 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... yasal süresi içerisinde; irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli parsellerin tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazların tespit dayanağı tapu kayıtları kapsamında kaldığı kabul edilerek hüküm verilmiş ise de; söz konusu tapu kayıtları, davacının taraf olmadığı tescil ilamı ile oluştuğundan söz konusu tescil ilamı ve bu ilama göre oluşturulan tapu kayıtları tescil dosyasında taraf olmayan davacıyı bağlamamaktadır. Bu durumda ihtilafın zilyetlik hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekmektedir.

Hal böyle olunca, doğru sonuca varabilmek için; ... mirasçılarını gösterir nüfus kayıtları getirtilmeli, mahallinde, yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarının katılımıyla yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşifte bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazların öncesinin ...'a ait olup olmadığı, ...'dan kalıyor ise mirasçıları arasında taksim yapılıp yapılmadığı, taksim yapılmışsa kime neresinin isabet ettiği ve kimin ne kadar zamandır zilyet olduğu hususlarında olaylara dayalı ve ayrıntılı bilgi alınmalı; bundan sonra, toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.