Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/7234 K.2011/6123

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 101 ada 371 parsel sayılı 27.318.826,47 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera vasfıyla orta malı olarak sınırlandırılmıştır. Davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ..., yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak mera parseli içinde tespit edilen kendilerine ait bölümlerin adlarına tescili istemi ile ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ... 'ın davasının kısmen kabulüne, diğer davacıların davasının reddine ve çekişme konusu taşınmazın teknik bilirkişisinin rapor ve krokisinde (E) harfi ile gösterdiği 5.664,77 metrekarelik bölümünün ifrazı ile ayrı parsel altında davacı ... adına tesciline, kalan kısmın aynı parsel altında kadastro komisyon tespiti gibi mera olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilmiş; hüküm davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ...'nın temyiz itirazlarının REDDİNE,

2- Davalı Hazinenin çekişme konusu 101 ada 371 sayılı parselin rapor ve krokisinde (E) harfi ile gösterdiği 5.664,77 metrekarelik bölüme ilişkin temyiz itirazlarına gelince.

Mahkemece bu bölüm yönünden davacı ... adına tespit edilen 101 ada 299 sayılı parselin devamı niteliğinde olduğu, davacı lehine 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği ve öncesinin mera olmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı ... adına tespit gören 101 ada 299 sayılı parselin bitişiğinde temyiz konusu (E) bölüm bulunmaktadır.

Kadastro tespitinde 101 ada 299 sayılı parsele 1981 tarihli 10 dönümlük emlak kaydı uygulanmış ve kayıt miktarı 101 ada 299 sayılı parselde 10000 metrekare olarak davacı ... ve ... (...) mirasçıları adına tespit edilmiştir. Davacının, çekişmeli taşınmaz bölümüne uyan herhangi bir kaydının bulunmadığı ve taşınmazın üç tarafının kadim mera ile çevrili bulunduğu anlaşılmaktadır.

Keşif, uygulama ve keşif sonucu ibraz edilen teknik fen ve ziraatçi bilirkişi raporlarına göre, taşınmazın (E) bölümü ile devamındaki mera bölümü arasında ayırıcı, sabit, doğal ya da yapay bir sınırın yer almadığı, diğer davacıların dava ettikleri ve mera kabul edilen bölümler ile aynı özellikte bulunup meranın devamı niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, taşınmazın (E) bölümünün de meradan açıldığının kabulü gerekmektedir.

Kamu orta malı niteliğindeki meralar üzerinde sürdürülen zilyetlik süresi ne olursa olsun hukukça değer taşımaz.