Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/763 K.2011/8728

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 107 ada 35 parsel sayılı 6.450,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Hazine, zilyetlik koşullarının oluşmadığını iddia ederek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazın tarım arazisi olduğu ve davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı biçimde karar verilmiş ise de; yapılan inceleme ve araştırma hükme yeterli bulunmamaktadır. Her ne kadar taşınmazın ... Köyü ...

Sınırlandırma Krokisi alanı dışında kaldığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de kadastro tespitinden evvel yapılarak kesinleşen ... tahsisi bulunmaması nedeniyle kadastro sırasında belirlenen ... sınırının kesinleştiğinden söz edilemez. Taşınmaz eylemli olarak meraya bitişik olduğuna göre yöntemine göre ... araştırması yapılması zorunludur.

Mahkemece yapılan keşifte komşu köyden bir yerel bilirkişi dinlenmiş ise de, 107 ada 24 sayılı parselin kadim ... niteliğinde olup olmadığı, taşınmazın ... parselinin devamı niteliğinde bulunup bulunmadığı konusunda beyanı olmadığı gibi taşınmazın niteliği ve ... parseli ile arada ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı konusunda ayrıntılı rapor da alınmamış olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca doğru sonuca varılabilmesi için taşınmaza güneydoğu yönünde komşu bulunan ...

Köyü çalışma alanı içinde kalan taşınmazın ada ve parsel numarası belirlenerek bu taşınmaza ait kadastro tespit tutanağının onaylı örneği ve varsa dayanağı olan kayıt ve belgeler de getirtilerek dosya tamamlanmak suretiyle mahallinde davada yararı olmayan komşu köylerden seçilecek elverdiğince yaşlı, tarafsız taşınmazın bulunduğu yeri iyi bilen kişiler arasında seçilecek 3 kişilik yerel bilirkişiler kurulu, taraf tanıkları, tespit bilirkişileri, 3 kişilik ziraatçı bilirkişi kurulu ve fen bilirkişisi hazır olduğu üzere yeniden keşif yapılmalı,

keşifte dava konusu taşınmazın bitişiğinde bulunan ... taşınmazlarının kadim nitelikte ... olup olmadıkları, çekişmeli taşınmazın bitişik meradan açılmak suretiyle elde edilmiş olup olmadığı, ... ile taşınmaz arasında