Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/108 K.2012/169

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 103 ada 74, 161, 234, 236, 237, 238, 239 ve 292 parsel sayılı 19020.04, 12833.42, 6960.55, 6762.26, 4510.63, 9532.80, 7499.94 ve 7544.47 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Kadastro Müdürlüğü komisyon kararı nedeniyle mera olarak sınırlandırılmıştır. Davacı ..., ..., ..., ... ve ... vekili yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 103 ada 161 parsel sayılı taşınmazın davacı ....

103 ada 234 parsel sayılı taşınmazın davacı ..., 103 ada 237 parsel sayılı taşınmazın eşit paylar ile davacılar ... ve ..., 103 ada 238 parsel sayılı taşınmazın davacı ..., 103 ada 239 ve 103 ada 292 parsel sayılı taşınmazların davacı ..., 103 ada 74 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi rapor ve krokisinde işaret edilen 8448.74 m2'lik bölümünün davacı ... adına tesciline, geriye kalan kısmının mera olarak sınırlandırılarak özel siciline yazılmasına, çekişmeli 103 ada 236 parsel sayılı taşınmazın mera vasfıyla sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı ...’in çekişmeli 236 parsel sayılı taşınmaza yönelik yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile 236 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün ONANMASINA,

2- Davalı Hazine vekilinin çekişmeli 103 ada 74 parsel sayılı taşınmazın 8448.74 m2 yüzölçümündeki bölümü ile 103 ada 161, 234, 237, 238, 239 ve 292 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyizine gelince.

Mahkemece çekişmeli taşınmazların tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle ilgisinin olmadığı, adlarına tescile karar verilenler yararına lehine zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Taşınmazların niteliği ile ilgili olarak 3 kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, taşınmazlar ile komşu 103 ada 342 parsel numaralı mera parseli arasında ayırıcı unsur olup

olmadığı araştırılmamış, çekişmeli taşınmazlar ile komşu 103 ada 342 parsel numaralı mera parselini bir arada gösterir yan görünüş krokisi çizdirilmemiş, taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetliğin sürdürülüş biçimi ve süresi araştırılmamıştır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmazlara komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeleri getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde komşu köylerden; yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları, tespit bilirkişilerinin tamamı ve 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu huzuruyla keşif icra edilmelidir.

Taşınmazların başında icra edilecek keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarından taşınmazların geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması halinde imar ve ihyaya konu edilip edilmediği, imar ve ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği,

etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, 3 kişilik ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan, keşif sonucu dosyaya ibraz edilen ziraat bilirkişi raporundaki bulguların da değerlendirilmesi istenerek,

taşınmazların ve komşu 103 ada 342 parselin niteliğiyle ilgili olarak ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, çekişmeli taşınmazlar ile komşu 103 ada 342 parsel numaralı mera parselini bir arada gösterir yan görünüş krokisi çizdirilmeli, komşu 103 ada 342 parsel sayılı taşınmazın kadim mera olup olmadığı açıklığa kavuşturulduktan sonra taşınmazlarla arasında ayırıcı unsur olup olmadığı belirlenmeli, taşınmazların her yönünden tüm özelliklerini gösterir fotoğrafları çektirilmeli, teknik bilirkişilere keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli,