Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/1474 K.2012/6921

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kadastro sonucu Doğan Mahallesi 626 ada 30 parsel sayılı 11816.19 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarafların murisi 1933 yılında vefat eden ... adına tapuya tescil edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri, murisleri ... adına kayıtlı tapu kaydına dayanarak dava açmışlar; taşınmazın tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, tapu kaydının iptaline, taşınmazın 28 pay kabul edilerek isimleri ve payları belirtilmek suretiyle ... mirasçıları davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dayanak tapu kaydının taşınmaza uyduğu, zilyetliğin davacı tarafta bulunduğu kabul edilerek tapu kaydının iptali ile miras payları oranında davacılar adına tesciline karar verilmiş ise de verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı tarafın dayandığı tapu kaydı kuzeyini ... olarak göstermekte olduğuna göre miktar fazlası tarafların miras bırakanı ...'den gelmektedir.

O halde mahkemece taşınmazın güney bölümünden 2200 metrekare yüzölçümündeki bölümün ifraz edilerek bu bölümün davacılar adına payları oranında tesciline, bakiye bölümün davayı kabul eden ve hükmü temyiz etmeyenlerin hukuki durumları da dikkate alınmak suretiyle muris ... mirasçıları adına payları oranında tesciline karar verilmelidir.