Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/2104 K.2012/5174

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kadastro sırasında 197 ada 7 parsel sayılı 2341,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle davacı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., hak düşürücü süre içinde çekişmeli taşınmazın güneyinden geçen eski patika yolun genişletilerek maliki olduğu taşınmazın yaklaşık beş metrelik kısmı da yola dahil edilerek taşınmazının eksik olarak tespitinin yapıldığı iddiasıyla bu kısmın taşınmazına dahil edilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacının mülkiyetine bir tecavüzün olmadığı, davacının beyanlarının tanık anlatımlarıyla da desteklenmediği yolun önceki genişliği ile keşif anındaki genişliğinin aynı olduğu, herhangi bir taşkınlığın bulunmadığı, yolda bir genişleme veya bir daralmanın meydana gelmediği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli değildir.

Doğru sonuca varılabilmesi için, davacının dayandığı dava dışı 197 ada 7 parsel ile ifraz edildiği parsellere revizyon gören tapu kayıtlarının, revizyon gördüğü 196 ada 10 ila 20, 197 ada 1 ila 8, 198 ada 1 ila 10, 200 ada 1 ila 16, 199 ada 9 ila 17 ve 206 ada 1 ve 2 nolu parselleri birlikte gösterir birleşik kroki ile bu taşınmazlara ait kadastro tutanak örnekleri, bu taşınmazları çevreleyen taşınmazlara ait kadastro tutanak örnekleri ve varsa dayanağı belgeler ile revizyon gören tapu kayıtlarının eksik olanları tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilerek dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız,

yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarının katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, davacının dayandığı tapu kayıtları tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ve dayanakları olan tüm belgeleriyle okunup, kayıtlarda yazılı sınırlar yerel bilirkişilere zeminde tek tek göstertilmeli, kayıtlarda yazılı olup yerel bilirkişilerce gösterilemeyen sınırların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, davacının dayandığı tapu kayıtlarının dava konusu taşınmazı kapsayıp kapsamadığı kesin olarak belirlenmeli,