Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/2199 K.2012/11862

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

3402 sayılı Yasa'nın 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu sırasında Kumbaba Köyü çalışma alanında ve ... adına tapuda kayıtlı bulunan eski 206 parsel sayılı 6160 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 101 ada 60 parsel numarasıyla ve 6293.08 metrekare olarak tespit edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı maliki mirasçılarından haricen satın alma ve zilyetliğe dayanarak taşınmazın adına tescili istemi ile açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişme konusu eski 206; yeni 101 ada 60 sayılı parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, taşınmaz hakkında 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi uyarıca tutulan uygulama tutanağına karşı askı ilan süresi içinde açtığı itiraz davasında, davalıların murisi ... adına kayıtlı taşınmazı satın aldığını ileri sürerek, adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece de satışın yapıldığı tarihte taşınmazın tapuda kayıtlı bulunduğu, tapuda kayıtlı taşınmazın satışının resmi şekilde yapılmadığından hukuki sonuç doğurmayacağı, satışa ve zilyetliğe dayanarak tescil istemeyeceği kabul edilmek suretiyle karar verilmiştir. Ne var ki.

3402 sayılı Yasa'nın 22/a maddesi gereğince yapılan uygulama kadastrosu ile mülkiyete ilişkin haklar inceleme konusu yapılamayacağı gibi; bu şekilde yapılan kadastro tespitine karşı açılacak davalarda da tapu siciline geçmiş veya geçmemiş mülkiyet ve mülkiyete ilişkin haklar inceleme konusu yapılamaz.