Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/2888 K.2012/7549

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 151 ada 2 parsel sayılı 464,67 m2 ve aynı ada 7 parsel sayılı 29,32 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle sırasıyla davalı ... ve davalı ... adlarına tesbit edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında ... vergi kaydına dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parsellerin tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı ...'nin dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmazları kapsamadığı ve davasını ispat edemediği kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya yeterli değildir.

Davacı ...'nin dayanağı olan 14.04.1987 tarih ve 3 sıra numaralı tapu kaydının haritası zemine usulüne uygun olarak uygulanıp kapsamı belirlenmemiş, çekişmeli taşınmazları kapsayıp kapsamadığı komşu parsel dayanak kayıtları ile denetlenmemiş, Hazine'nin dayanağı tapu kaydının oluşumuna esas 14.04.1987 tarihli tutanakta metruk arazi olduğu, 24.10.2011 tarihli keşifte ise davalı ...'ın babası tarafından hibe edildiği belirlenmesine rağmen çelişki giderilmemiştir.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, çekişmeli taşınmazlardan 151 ada 2 parsele komşusu 151 ada 3 sayılı parselin kadastro tutanağından anlaşılan 21.12.1970 tarih ve 38 sıra numaralı tapu kaydı ile dayanağı belgeler getirtilmeli, mahallinde yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve Hazine'nin dayanağını oluşturan 14.04.1987 tarih ve 3 sıra numaralı tapu kaydının oluşumuna esas 14.04.1987 tarihli tutanakta imzaları bulunan ...

Köyü muhtarı ... ile bilirkişiler ... ve ...hazır olduğu halde uzman teknik bilirkişiler aracılığıyla yeniden keşif icra olunmalıdır.

Keşif sırasında çekişmeli taşınmazların tapu kayıtları ve krokileri yerel bilirkişiler ve 14.04.1987 tarihli tutanakta imzaları bulunan kişiler yardımı ile çekişmeli taşınmazlara uygulanarak bu kayıtların çekişmeli taşınmazları kapsayıp kapsamadığı belirlenmeli, yine çekişmeli taşınmazlardan 101 ada 2 sayılı parsele komşu 3 sayılı parselin dayanak tapu kaydı ve varsa krokileri yerel bilirkişiler yardımı ile taşınmaz uygulanmalı, çekişmeli taşınmazlar yönünü ne okuduğu tespit edilmeli, kayıtlarda yazılı olup yerel bilirkişilerce gösterilemeyen sınırların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı,

bilirkişi ve tanıkların zeminde gösterdiği sınırlar teknik bilirkişiye haritasında işaret ettirilmeli, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, yerel bilirkişi, taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve 14.04.1987 tarihli tutanakta imzaları bulunan kişilerin beyanları arasında çelişki doğduğu takdirde yüzleştirme yapılmak suretiyle çelişki giderilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.