Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/3225 K.2012/7323

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Karaşeyh Köyü çalışma alanında bulunan 143 ada 13 parsel sayılı 225,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ... tarafından davalı ... aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan ve ...'ın satın almaya dayanarak katılmış olduğu, miras yolu ile gelen hakka dayanan satışın iptali davası, davaya konu taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın feragat nedeniyle reddine ve çekişmeli parselin müdahil ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile dahili davacı mirasçılar ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacının, müdahil ... lehine davasından feragat ettiği kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde davanın esasına ilişkin karar verilmiştir. Dosya kapsamından, davalı ...'ın yargılamanın devamı sırasında 02.06.2009 tarihinde öldüğü anlaşılmaktadır. Ne var ki, mirasçıları tespit edilip davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmamıştır.

Taraf teşkili dava koşullarından olup, bu koşul sağlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca mahkemece davalı ...'ın mirasçılarının kimler olduğu belirlenmeli, davaya dahil edilmesi sağlanarak, davadan ve duruşma gününden usulüne uygun şekilde haberdar edilmek suretiyle, taraf koşulu sağlandıktan sonra, çekişmeli taşınmazın malik hanesinin açık olduğu, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 30. maddesi uyarınca re'sen malik araştırması yapılması gerektiği hususu da gözetilmek suretiyle, tüm tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili deliller toplanıp, birlikte değerlendirilmek suretiyle, sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.