Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/37 K.2012/810

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 176 ada 1 ve 177 ada 1 parsel sayılı 1742,29 ve 4674,89 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı ... adına tespit edilmiş, davacı ...'in itirazı üzerine Kadastro Komisyonu kararı ile itirazın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazların paylı olarak, satın alma nedeni ile davalı ... adına, miras yoluyla gelen hak nedeni ile de davalılar ..., ...

Hilmi ..., Tahsin ..., İsmet ..., davacı ... ile dava dışı Aytekin, Hayati, ..., Rabia, Bülent, Ufuk ve Ünal ... adlarına tespitine karar verilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, miras yoluyla gelen hakka ve taksime dayanarak, çekişmeli taşınmazların kendisi ve çocukları adına tescili istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ne var ki; taşınmazların kadastro tespiti ... (...) ve müşterekleri adına yapılmış, yargılama sırasında tespit maliki ... adına gönderilen davetiyenin davalının ölü olduğu belirtilerek iade edildiği anlaşılmıştır.

Dosyada mevcut nüfus kaydına göre davalı Şefika'nın 11.03.1991 günü öldüğü ve mirasçı olarak Resude, Yılmaz, İsmail ... ile kendisinden sonra ölen kızı Mesrure'nin çocukları Coşkun, Dilek ve İpek ...'nun kaldığı, ancak ... mirasçılarının yargılama sırasında davaya dahil edilmedikleri bir başka deyişle davada taraf koşulunun sağlanmadığı anlaşılmaktadır.

Taraf koşulu dava şartlarından olup, mahkemece bu şart yerine getirilmedikçe davanın esasına gerilerek hüküm kurulması olanaksızdır.

Hal böyle olunca, mahkemece tespit maliki ...'ın tüm mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçenler davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenlerin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup, saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.