Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/4710 K.2012/8908

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “Çekişmeli 303 ada 7 parsel sayılı taşınmazın sınırında bulunan dere yatağının tam olarak belirlenmediği ve taşınmazın aktif dere yatağı kapsamında kalıp kalmadığının tespit edilmediği açıklanarak, çekişmeli taşınmazın dere yatağı içinde kalıp kalmadığının ve taşınmazın niteliğinin yöntemince araştırılması ve sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşımazın kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın 3402 sayılı Kanunun 16/C maddesi gereğince tespit dışı bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın aktif dere yatağında ve derenin etkisinde kaldığı belirtilerek 3402 sayılı Kanun'un 16/C maddesi gereğince tespit dışı bırakılmasına karar verilmiş ise de varılan sonuç, dosya kapsamına uygun değildir.

Jeoloji bilirkişi kurulunun yöntemine uygun düzenlediği 26.03.2012 tarihli rapora istinaden, fen bilirkişisi ...'in düzenlediği 27.03.2012 tarihli rapor ve haritasında, çekişmeli taşınmazın (A) harfiyle bölümünün çayın aktif etkisi altında kalan yer olduğu, (B) harfiyle gösterilen bölümünün ise kıyı kenar çizgisi dışında bulunduğu ve arızi olarak taşkına maruz kaldığı tespit edilmiştir.

Yerel bilirkişi beyanları ile dosya kapsamından, çekişmeli taşınmazın (B) harfiyle gösterilen bölümü yönünden, davalı ... Tüzel Kişiliği yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle mülk edinme koşullarının oluştuğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın arızi olarak taşkına maruz kalması zilyetlikle iktisaba engel değildir.

O halde mahkemece, çekişmeli 303 ada 7 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in 27.03.2012 tarihli raporunda (A) harfiyle gösterilen 101,10 metrekare yüzölçümündeki bölümünün kadastro tespitinin iptali ile 3402 sayılı Kanunun 16/C maddesi gereğince tespit dışı bırakılmasına. (B) harfiyle gösterdiği 460,07 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ise tespit gibi davalı ... Tüzel Kişiliği adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.