Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/4933 K.2012/6372

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kullanım kadastrosu sırasında Kefken Köyü çalışma alanında bulunan 227 ada 31 parsel sayılı, 226,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve parselin 1994 yılından beri ...'ın kullanımında olduğu ve taşınmaz üzerine aynı yıl üç katlı ev yaptığı şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ..., taşınmazın üzerindeki evin 1. katının davalı ...'ın kullanımında olduğunu, 2 ve 3 katın kendi kullanımında olduğunu ve beyanlar hanesine bu şekilde şerh verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve tutanağın beyanlar hanesine parsel üzerindeki evin 1. katının davalı ...'ın kullanımında olduğunu, 2 ve 3 katın davacı ... kullanımında olduğunun şerhine karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davalı ...'ın kabul beyanı esas alınarak davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Davacı, taşınmazın kendi zilyetliğinde olduğu iddiası ile dava açarak, zilyet olduğunun beyanlar hanesine şerhini istemiştir.

3402 sayılı Yasa'nın ek 4. maddesi, “6831 sayılı Yasa'nın 20.6.1973 tarihli kanunla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadasto tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır.

Bu maddeye dayanılarak açılacak davaların kabul edilebilmesi için, malik Hazineye karşı davacı tarafın taşınmazda fiili kullanımının olduğunun kanıtlanması zorunludur.