Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/4940 K.2012/7723

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden davalılar vekili Avukat ... ile aleyhine temyiz istenilen ... v.s. vekili Av.... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "tarafların dayanaklarını oluşturan tapu kayıtlarının 1930'lu yıllarda Hazinenin temliki ile oluştuğu ve aralarında kadim ortak sınırın bulunmadığı. 191 ila 197 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının sınırlarında "cebel" ve "kayalık" olmakla değişebilir sınırlı oldukları.

250 ila 269 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının güneydeki 249 parsel sınırı, doğudaki Sinan arkı ve batıdaki kayalık sınırlarının sabit olduğu. 250 ila 269 parsel sayılı taşınmazların toplam yüzölçümlerinin 95625 m2 olup uygulanan tapu kayıtlarının yüzölçümlerinin 137850 m2 olduğu ve 42.225 m2 eksik uygulandıkları.

190 ila 197 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının toplam yüzölçümlerinin 118834 m2 olup 190 ila 197 parsel sayılı taşınmazların toplam yüzölçümlerinin 155810 m2 olduğu ve 36976 m2 fazla uygulandıkları; bu durumda 190 ila 197 parsel sayılı taşınmazlarda oluşan kayıt miktar fazlasının 150 ila 169 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının kapsamında kaldığının kabulünde zorunluluk bulunduğu;

tapu kayıtlarının hukuki değerlerini korudukları ve davanın Asliye Hukuk Mahkemesinden aktarılmış olması nedeniyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesi uyarınca re'sen araştırma yapılması ve gerçek hak sahipleri adına tescil kararı verilmesinin gerektiği; hal böyle olunca, dava konusu 190 ila 197 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarına, kuzeydeki Cihadiye Köyü tapulama sahası sınırı ve doğudaki Sinan arkı sınırları esas alınarak ve kuzeyden itibaren miktarlarınca kapsamı tayin edilmesi, kayıt miktar fazlası bölümün ise davacılar adına tesciline karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile 191 parsel sayılı taşınmazın 13789 m2 yüzölçümünde ... oğlu ... adına. 192 parsel sayılı taşınmazın 13789 m2 yüzölçümünde eşit paylarla ... oğlu ... ... ve ... oğlu ... adına. 193 parsel sayılı taşınmazın 6894,50 m2 yüzölçümünde ... oğlu ... adına. 194 parsel sayılı taşınmazın 6894,50 m2 yüzölçümünde ... oğlu ... adına. 195 parsel sayılı taşınmazın 8730,50 m2 yüzölçümünde ... oğlu ... adına.

196 parsel sayılı taşınmazın 8730,50 m2 yüzölçümünde ... oğlu ... adına ve 197 parsel sayılı taşınmazın 60000 m2 yüzölçümünde ... oğlu ... ... adına tesciline; ... oğlu ...'nın kabul beyanı doğrultusunda uzman bilirkişiler raporunda (196B) olarak gösterilen 196 parsel sayılı taşınmazın bölümünün ... oğlu ... ... adına tesciline; uzman bilirkişiler raporunda (A) harfi ile gösterilen 36076,10 m2 bölümün payları oranında davacılar ... ve müşterekleri adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.