Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/5545 K.2012/8703

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 161 ada 65 parsel sayılı 11200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeni ile davalı Hazine adına, 121 ada 61 parsel sayılı 2450 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği miras yoluyla gelen hak ve paylaşma nedeni ile paylı olarak davacı ... ile davalılar ... ve paydaşları adına tespit edilmiştir.

Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak 121 ada 61 parsel sayılı taşınmazın 2/3 payına yönelik olarak ... ve paydaşlarına husumet yönelterek ve 121 ada 65 parsel sayılı taşınmazın 4000 metrekare bölümünün tespitinin iptal edilip 121 ada 61 parsele eklenerek babası ...... mirasçıları adına tescili istemi ile dava açmıştır.

Birleşen dosya davacısı ... da kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak 121 ada 65 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile ...mirasçıları adına tescili istemiyle Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açmış, yargılama sırasında çekişmeli taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde devam eden dava olması nedeniyle görevsizlik kararı verilerek dosya Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir.

Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davaların kabulüne, çekişmeli 121 ada 65 parsel sayılı taşınmazın tespitinin iptali ile fen bilirkişi rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen bölümün paylı olarak ...mirasçıları adına tapuya tesciline, aynı rapor ve krokide (A) harfi ile gösterilen bölümün 121 ada 65 parsel sayılı taşınmazdan ifrazı ile 121 ada 61 parsel sayılı taşınmaza eklenerek 161 ada 61 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 6896,03 metrekare olarak tespitine, (C) harfi ile gösterilen bölümün tespit gibi tesciline,

121 ada 61 parsel sayılı taşınmazın tespitinin iptali ile paylı olarak ... mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ..., paylı olarak tespit edilen 121 ada 61 parsel sayılı taşınmazın tamamının babası ...mirasçılarına ait olduğu istemi ile bir kısım paydaşları hasım göstererek dava açmış, ancak tespit maliklerinden ..davada taraf olarak gösterilmemiştir. Öte yandan Hazine adına tespit edilen 121 ada 65 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün de 61 parsel sayılı taşınmazla bütün olarak kendilerine ait olduğunu ileri sürmüştür. Mahkemece davanın

kabulüne karar verilmiş ise de taraf koşulu yerine getirilmedikçe davanın esasına girilerek hüküm kurulması olanaksızdır. Hal böyle olunca, mahkemece tespit maliki ... ve paydaşlarına dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçenler davaya dahil edilmeli, adı geçenlerin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup, saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.