Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/6000 K.2012/9381

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kullanım kadastrosu sırasında İncirköy Mahallesi çalışma alanında bulunan 2076 ada 18 parsel sayılı 1617,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, 2076 ada 19 parsel sayılı 295,62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmaz ve üzerindeki 1 katlı binanın 20 yıldan beri ... evladı ...'in fiili kullanımında olduğu şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı çekişmeli parsel üzerinde lehine zilyetlik şerhi verildiğini ancak zilyetliğinde olan taşınmazın 400 metrekare olması gerekirken 295 metrekare olarak tespit edildiğini belirterek çekişmeli parselin kadastro tespit tutanağının talebi gibi düzeltilmesini talep etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davacının davasının bilirkişi raporu doğrultusunda kabulü ile; çekişmeli 2076 ada 19 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yüzölçümü 295,62 metrekare iken, teknik bilirkişi ...'nun 1.8.2011 havale tarihli raporunda (A) ile gösterilen ve İncirköy Mahallesi 2076 ada 18 parsel içinde ölçülen 60,14 metrekarelik kısmın ilavesi ile 2076 ada 19 parselin yüzölçümünün 355,76 metrekare olarak düzeltilmesine ve parselin 2/B vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

kadastro tutanağının beyanlar hanesinin aynen bırakılmasına İncirköy Mahallesi 2076 ada 18 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında yüzölçümü 1617,42 metrekare iken, teknik bilirkişi ...'nun 1.8.2011 havale tarihli raporunda (A) ile gösterilen ve İncirköy Mahallesi 2076 ada 18 parsel içinde ölçülen 60,14 metrekarelik kısım İncirköy Mahallesi 2076 ada 19 parsele ilave edildiğinden, 2076 ada 18 nolu parselin yüzölçümünün 1557,28 metrekare olarak düzeltilmesine ve parselin 2/B vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, kadastro tutanağının beyanlar hanesinin aynen bırakılmasına,

Kadastro Genel Müdürlüğü aleyhine açılan davanın husumet nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve Hazine adına Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece; yapılan keşif ve teknik bilirkişi raporuna göre; kroki de (A) harfi ile gösterilen ve 2076 ada 18 nolu parsel içerisinde ölçülen 60,14 metrekarelik kısmın davacının kullanımında olduğu gerekçesi ile davacının davasının bilirkişi raporu doğrultusunda kabulüne karar verilmiş ise de; dava konusu taşınmaz üzerindeki kullanımla ilgili araştırma yapılmadan sadece teknik bilirkişi tarafından davacının gösterdiği yer ölçülmek suretiyle yetersiz inceleme ile karar verilmesi isabetsizdir.

Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için mahkemece mahallinde elverdiğince yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri ve tarafların delil listelerinde isimleri yazılı olan tanıklar hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalı, çekişmeli taşınmaz üzerindeki zilyetliğin kim tarafından, ne şekilde sürdürüldüğü hususları açığa kavuşturulmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.