Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/6091 K.2012/9628

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Dağdibi Köyü 206 ada 2 parsel sayılı 5.332,68 metrekare ve 206 ada 3 parsel sayılı 3.880,72 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı tapu kaydı nedeniyle ve tamamı 192 hisse hesabıyla 48 hissesi ..., 33'er hissesi ..., 9'ar hissesi ..., ..., ..., 33 hissesi elbirliği mülkiyet olarak ... adlarına tespit edilmiştir. Davacılar, harici satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli parsellerin davacılar adına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Taraf teşkili dava koşullarından olup re'sen gözetilmesi zorunludur. Taraf teşkili tamamlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılmasına yasal olanak bulunmamaktadır. Mahkemece, tespit maliklerinden ..., ...'in kim oldukları araştırılmamış, kendileri ya da mirasçıları davaya dahil edilmemiştir. Usulen taraf teşkili sağlanamadan karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca tespit malikleri ... veya mirasçıları; mirasçılarının tespit edilememesi halinde usulen belirlenecek kayyumları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra işin esasına girilip tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanmalı ve sonucuna göre bir karar verilmelidir.