Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/681 K.2012/1140

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 102 ada 1 parsel sayılı 16.072,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 2/3 payla ..., 1/3 payla ... adına tespit edilmiştir. Davacı, Aşkale Asliye Hukuk Mahkemesi'nin kararına göre dava konusu taşınmazda kendisin de hakkı olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davalıların kabulüne göre hüküm kurulmuş ve dava konusu taşınmazın 8/24 payının ... adına, 8/24 payın ... adına, 8/24 payın ... ... mirasçıları ..., ... ve ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli taşınmaz 1/3 pay ile davalı ..., 2/3 pay ile davalı Müslüm Değirmenci adına tespit edilmiştir. Davacı taşınmazda payı olduğunu öne sürerek Asliye Hukuk Mahkemesinin kesinleşmiş ilamına dayanarak dava açmış, davalılar da aynı ilam doğrultusunda davayı kabul ettiklerini beyan etmişlerdir.

Sözü edilen Asliye Hukuk Mahkemesi ilamında davacıların ... ve ... ve davalıların ... ve ...ve arkadaşları olduğu, ilamın gerekçesinde taşınmazın ... tarafından davalılara satıldığı; ancak satışın ... payına ait olmadığı kabul edilerek ... payına yönelik müdahalenin men'ine karar verildiği ve hükmün kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Kesinleşen hükümde taşınmazın, kesinleşen dosya davalılarına satıldığı sadece 6/60 ... payının satışa konu olmadığı sabit olup bunun dışında satın alanların taşınmazda hangi oranda paydaş olduğu belirlenmediği gibi dosyamız taraflarının kesinleşen ilamda taraf olanlarla akdi veya ırsi ilişkileri de belirlenmemiştir.

Doğru sonucu varılabilmesi için mahallinde, mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarının huzuru ile yeniden keşif yapılarak çekişmeli taşınmazın davacı ve davalılara kimden geldiği, müşterek payın kim tarafından kullanıldığı, dosyamız taraflarının Asliye Hukuk Mahkemesi dosyasındaki taraflar ile akdi ve ırsi ilişkileri duraksamasız belirlenmeli, davalıların kabul beyanları bu çerçevede değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerekmektedir.