Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/6981 K.2012/8557

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kadastro sonucunda ... Köyü 246 ada 18 parsel sayılı, 1.825,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamnaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın tapu kaydı ile babası İbrahim'e ait olduğu iddiasıyla mirasçıları adına tescili talebi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ... Aslan taşınmazın murisi ...'dan kaldığını ileri sürerek tüm mirasçılar adına tescili talebi ile dava açmıştır. Dosya kapsamından muris İbrahim'in davacı dışında ... isimli bir mirasçısı daha bulunduğu anlaşılmaktadır. ... davada taraf olmadığı ve açılan davaya muvafakati sağlanmamış olduğu gibi, iptali istenen tapu kaydı maliki ...'nin mirasçıları... ve ...'ye de dava dilekçesi tebliğ edilmediğinden taraf koşulunun sağlanamadığı kuşkusuzdur.

Taraf teşkili dava koşullarından olup, bu koşul tamamlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün değildir.

Hal böyle olunca mirasçı ...'ın davaya muvafakatinin sağlanması, mümkün olmadığı takdirde... terekesine temsilci atanması, davalılar ... ve ... de davaya dahil edilerek usulen taraf teşkili sağlanması konusunda davacıya süre verilerek; bu koşul sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken;