Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/760 K.2012/5803

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Karakocalı Köyünün 137 ada 130 parsel sayılı 4.114,57 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... Coşkun adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın Gökbel Yaylası olarak bilinen kadim yayla sınırları içerisinde kaldığı, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu ve zilyetlikle iktisap şartlarının oluşmadığı iddiası ile Hazine adına tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişme konusu 137 ada 30 sayılı parselin fen bilirkişisinin rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen 1.043,91 metrekarelik bölümünün aktif dere yatağı olduğundan tespit dışı bırakılmasına, (A) harfi ile gösterilen 3.070,66 metrekarelik bölümünün davalı ... Coşkun adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, toplanıp, doğru olarak değerlendirilen delillere göre taşınmazın teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen bölümünün dere yatağı niteliğinde olduğu belirlenerek tescil harici bırakılmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır.

Ancak, her ne kadar, dava konusu taşınmazın rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümü üzerinde davalı taraf yararına 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesinde öngörülen edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de bu kabul dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Dosya kapsamına, keşif ve uygulamaya, Hazinenin aynı nedene dayalı olarak dava açtığı aynı çalışma alınında kalan taşınmazlara ilişkin, Yargıtay'dan geçerek kesinleşen diğer emsal nitelikteki dava dosyalarındaki, keşif, beyanlar, kabul ve uygulamaya göre; taşınmaz ve çevresinin öncesi bilinmeyen bir zamandan beri Gökbel Yaylasının içerisinde kaldığı, davalı ve dava dışı diğer şahıslarca hayvancılığın bitmesi nedeniyle sahiplenilerek bu yerlerin etraflarının çevrildiği, ev yapılmak ve bahçe olarak kullanılmak suretiyle yararlanıldığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda taşınmazın öncesinin kadim yayla yeri olduğunun kabulü zorunludur. 3402 sayılı Kanun'un 18/2. maddesi uyarınca, kamu orta malı niteliğindeki taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetlik, süresi ne olursa olsun hukukça değer taşınmaz. Hal böyle olunca; davanın kabulüne ve çekişme konusu parselin