Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/7783 K.2012/7679

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... vs. tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Dava konusu 114 ada 7, 8 parsel sayılı 507,51, 2485,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve ölü olduğu belirtilmek suretiyle Havva Kaçuran adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri tapu kaydına dayanarak ve Havva Kaçuran mirasçısı olarak Hazineyi hasım göstermek suretiyle dava açmışlardır.

Mahkemece, taşınmazın davalının mirasçısız ölümü ile Hazineye intikal etmeden önce zilyetlikle iktisap edildiğinin kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş; davacılar vekilinin temyiz itirazları Dairemizin 3.5.2012 tarih, 2011/8091-2012/3970 sayılı ilamı ile reddedilerek hüküm onanmıştır.

Ancak mahkemece davacıların dayandığı Mart 1989 tarih 1 sıra sayılı tapu kaydı yönünden değerlendirme yapılmamış, tapu kaydının kapsamı yöntemine uygun şekilde belirlenmemiştir.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmazlara komşu taşınmazların onaylı tutanak suretleri, varsa dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarının katılımı ile keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında davacı dayanağı tapu kaydı okunup, sınırları mahalli bilirkişilerce zeminde tek tek göstertilmeli, bilirkişilerin gösteremediği sınırların tesbiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, teknik bilirkişiye yerel bilirkişi ve tanıkların gösterdiği sınırlar haritasında işaret ettirilmeli, dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan davaya konu edilen taşınmazın niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli,

beraberde götürülecek teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsadığı alanı gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.