Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/8504 K.2012/10211

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Yargıtay bozma ilamında özetle; tapu kaydı kapsamında kalan çekişmeli taşınmazların tapu dışı yolla taksim edilip edilmediğinin, taksim edilmiş ise taksim tarihinin ve taksime kimlerin katıldığının, her bir paydaşa hangi parsellerin isabet ettiğinin, trampa edilmiş ise karşılığında hangi mevkiiden yer alındığının, davacıların miras bırakanlarının paylarını davalılara satış ya da bağış yolu ile devredip devretmediklerinin araştırılması, komisyon kararında davacılar adına tespit edildiği belirtilen tüm parsellerin kadastro tutanaklarının getirtilmesi, kısmi feragatlerin göz önünde bulundurulması,

tapu dışı bağış, trampa ya da satış gibi olguların gerçekleştiğinin kanıtlanamaması halinde tapu kayıtları hukuki değerlerini koruduğu sürece tapu kaydına değer verileceği göz önüne alınarak davacıların davalarının payları ile sınırlı olarak kabulü gerekeceğinin düşünülmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli ve temyize konu 73 ada 1, 2; 74 ada 5 ve 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının... payının iptali ile ... payının, birleşen 1992/40 esas sayılı davanın davacıları da dahil olmak üzere tüm davacılar muris ... 'in veraset ilamındaki hisseleri oranında tesciline, ... payın ise davacılardan ...

Ülke adına eşit paylarla tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı... mirasçısı... vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların sair temyiz itirazları yerinde değildir.Ancak; kadastro hakimi infazı kabil ve infaz sırasında tereddüt oluşturmayacak şekilde karar vermek zorundadır.

Adına tescil kararı verilen kişilerin adlarının ve pay oranlarının kararda gösterilmemesi, davacılar ... ve müştereklerinin murisi ... ile davacılar ... ve müştereklerinin murisi ...'in tapu kaydındaki payları farklı olduğu halde bu payların toplanarak tüm davacılar adına tesciline karar verilmesi, davacılar ... ve müştereklerinin murisi Hediye ...çocuklarının payları muris ... payı içerisinde hesaplandığı halde, mükerrer olarak ... çocuklarına yeniden pay verilmesi, çekişmeli 73 ada 1 parsel sayılı taşınmaz hakkında birbiriyle çelişecek şekilde iki farklı hüküm kurulması isabetsizdir.

Hal böyle olunca, tapu kayıtları ve irsen intikalleri hususunda 3 kişilik uzman bilirkişi kurulundan, tüm davacıların isimlerini ve pay oranlarını gösterir ayrıntılı ve denetime elverişli rapor alınmalı, çekişmeli her bir taşınmazın hangi pay ile kimlere tescil edileceği hususunda infazı kabil ve infaz sırasında tereddüt oluşturmayacak şekilde hüküm kurulmalıdır.