Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/9694 K.2012/11495

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 105 ada 7 parsel sayılı 3477.52 metrekare yüzölçümünde, tarla vasıflı taşınmaz beyanlar hanesine "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz 1.1.1975 doğumlu ... kızı ... ...ı'nın kullanımında olup üzerindeki fındık ağaçları kendisine aittir." şerhi verilerek Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ... ..., taşınmaz üzerinde adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 105 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi Hazine adına tesciline, kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesindeki "taşınmazın 01.01.1975 doğumlu Süleyman kızı ...'nın kullanımında ve üzerindeki fındık ağaçlarının kendisine ait olduğu" ilişkin şerhin iptali ile " taşınmazın davacı ...'nın kullanımında olduğunun ve üzerindeki fındık ağaçlarının da ...'ya ait olduğunun" beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, taşınmazın bir bölümünün kendi zilyetliğinde olduğu iddiası ile dava açarak, zilyet olduğunun beyanlar hanesine şerhini istemiştir.

3402 sayılı Yasa'nın Ek 4. maddesi, "6831 sayılı Yasa'nın 20.6.1973 tarihli kanunla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadasto tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır.

Bu maddeye dayanılarak açılacak davaların kabul edilebilmesi için, malik Hazineye karşı davacı tarafın taşınmazda fiili kullanımının olduğunun kanıtlanması zorunludur. Somut olayda davalı tarafın kabule ilişkin beyanı ile yetinilerek, başkaca bir araştırma yapılmamış olması nedeniyle yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca, yasal hasım olan davalı ...'ye karşı davacının iddiasını kanıtlaması gerektiğinden, tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili tüm delilleri toplanmalı, taşınmaz başında mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve zilyetlik tanıklarının katılımı ile keşif yapılmalı, tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili delillerin değerlendirilip taşınmazın kullanım durumu ve süresi yöntemince belirlenmeli ve sonucuna