Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/10378 K.2013/10859

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucunda ... Köyü çalışma alanında bulunan 113 ada 141 parsel sayılı 40.826,70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., hak düşürücü süre içinde miras yoluyla gelen hakka dayanarak çekişmeli taşınmazın yarısının adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 113 ada 141 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline 1/2'şer hisse ile davacı ve davalı adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece; çekişmeli taşınmazın yarı hissesinin miras yoluyla davacıya intikal ettiği kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Davalının bildirdiği tanıkların beyanlarına başvurulmadığı gibi, davacı tarafın tanık listesinde bulunan kişiler yerel bilirkişi olarak dinlenmiş, yöntemince zilyetlik ve taksim araştırması yapılmamıştır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek 3 kişilik yerel bilirkişi ve taraf tanıklarının katılımı ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarına taşınmazın geçmişte kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, taşınmazın davacıya paylaşım sonucu isabet edip etmediği hususları sorulup, zilyetlik ve taksim olgusu kuşkuya yer bırakmayacak şekilde saptanmalı, bundan sonra tüm deliller tartışılıp değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.