Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/10526 K.2013/11644

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ... çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı yapının Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı taraf yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleşmediği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, davacıların tescil davası reddedilmiş, ancak çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan binanın 4706 sayılı Yasa'nın 5/son maddesi gereğince davalı Hazine adına tescil kararı verilmiştir.

Mahallinde yapılan keşif ve uygulama ile çekişmeli taşınmaz üzerinde davacılar yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleşmediği doğru olarak belirlenmiştir.

Ancak, çekişmeli taşınmazın ekonomik yarar sağlanması mümkün yerlerden olması ve davalı Hazinenin tescil talebi bulunması nedeniyle çekişmeli taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı binanın Hazine adına tesciline karar verilmesi isabetsız ise de, Hazine tarafından karar temyiz edilmemiş olmakla bu yön bozma nedeni yapılamamıştır.

4916 sayılı Yasa ile değişik 4706 sayılı Yasanın 5. maddesinin son fıkrası, bu maddenin yürürlüğe girdiği 19.7.2003 tarihinden sonra Hazine adına tapuda kayıtlı taşınmazlar üzerinde meydana getirilen muhdesatların 3402 sayılı Yasanın 19. maddesine göre beyanlar hanesinde gösterilmesine engel teşkil etmektedir. Ancak, anılan Yasa hükmü tescil harici bırakılan taşınmaz üzerinde meydana getirilen muhdesatın Hazine adına tescilini öngörmemektedir.

Bir başka anlatımla 4916 sayılı Yasa ile değişik 4706 sayılı Yasanın 5. maddesinin son fıkrasının, şartları mevcut olması durumunda Hazine adına tapuda kayıtlı taşınmazlar yönünden uygulanması gerekmektedir.