Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/10676 K.2013/12367

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında Yukarım Dudullu Mahallesi çalışma alanında bulunan 103 ada 7 parsel sayılı 738,55 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'nin fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... ..., taşınmazı davalının eşinden devraldığı ve davalının eşine kiraya verdiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı tarafın dayandığı kira sözleşmesindeki adres olan Türkmen Sokak 7/1 adresinin dava konusu parsele ait olmadığı, davacının bu yeri fiilen hiç kullanmadığı, yerin tasarrufçusunun ... olduğu, eşinin tasarrufçu olmadığı, bu sebeple devir hakkının bulunmadığı; yaptığı bu devirin de ...’yi bağlamayacağı; gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de davalı tarafın dava konusu taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin hangi sıfatla sürdürüldüğü belirlenmemiştir.

Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. Doğru sonuca varılabilmesi için, dava dilekçesinde yapılan satış sözleşmesinin Belediyede yer aldığı belirtildiğine göre, gerektiğinde sözleşme örneğinin getirtilerek dosya arasında bulunan 18.12.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aynı adrese ait olup olmadığı belirlenmeli, üç kişiden oluşan yerel bilirkişi kurulu ile gösterilecek tanıkların ve bir Belediye fen elemanının katılımı ile yeniden keşif yapılarak,

yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmaz üzerindeki davalı taraf zilyetliğinin hangi sıfatla sürdürüldüğü sorulup saptanmalı, yine Belediyeden sorulmak sureti ile kira sözleşmesinin yapıldığı tarih itibari ile dava konusu 103 ada 7 parselin adresinin ne olduğu belirlenmeli, buna göre yapılan kira sözleşmesi ile dava konusu yerin aynı yer olup olmadığı saptanmalı, ondan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre karar verilmelidir.