Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/11054 K.2013/10636

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ..., ...../Merkez Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında “yol” olarak tescil harici bırakılan taşınmaz hakkında, tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece tescil harici bırakılan yer hakkında, taşınmazın bulunduğu çalışma alanında kadastro tespitinin yapıldığı 2008 yılından davanın açıldığı 02.11.2011 tarihine kadar kadastrodan önceki nedene dayanarak dava açmak için aranan makul sürenin aşıldığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Davacı taraf, davalı Hazine ve Belediye Tüzel Kişiliğinin de taraf olduğu Cide Asliye Hukuk Mahkemesinin 1989/106 Esas ve 1990/21 Karar sayılı tescil ilamıyla oluşan tapu kaydına ve hak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Ayni haklardan olan mülkiyet hakkı, niteliği gereği her zaman ve herkese karşı ileri sürülebilir. Bu hakkın ileri sürülmesi ancak yasa ile sınırlanabilir.

Tapu kaydı da mülkiyet belgesi olup, 3402 sayılı Yasada da, diğer gayrimenkul mevzuatımızda da tescil harici bırakılan yerler hakkında tespitten önceki hukuki nedenlere dayalı olarak dava açma süresini sınırlayan bir düzenleme bulunmamaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık sınırlama hakkında kadastro tutanağı düzenlenen taşınmazlara ilişkindir.